Creargos.com : Thématiques > Liste des articles > Détail d'un article

Les opérations certifiées NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE® - Plateformes logistiques

Nous vous présentions en cours d’année dernière les premières certifications HQE® de bâtiments logistiques. Nous y revenons aujourd’hui en reprenant en détail, par opération, le contenu des différents programmes, montrant ainsi quelles solutions principales ont choisi les maîtres d’ouvrage. Notre dossier.

© Panhard Développement

Avec plus de 35 millions de m² de surface et 14 millions de m² d'entrepôts construits au cours des dix dernières années, l'immobilier logistique est l'une des filières les plus dynamiques dans le tertiaire. Les surfaces et les chiffres en jeu sont énormes, le levier sur les économies d'énergies à l'échelle du pays et les améliorations côté développement durable, considérables.

L'irruption du facteur "conditions de travail"

Dans la famille "Tertiaire", la norme NF HQE® devait bien sûr prendre en considération les particularités et les spécificités propres à ce type de bâtiment. Le Référentiel Plateforme Logistique présente les nouvelles caractéristiques communes de la certification NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE® et des spécificités propres aux entrepôts, notamment via les thèmes sur les conditions de travail du personnel sédentaire et des chauffeurs, classées en deux sections A et B qui concourent à un classement complémentaire nommé Afilog.

© Panhard Développement

En effet, en complément des 14 cibles de la cible de la Qualité Environnementale du Bâtiment, le profil est complété de deux thèmes spécifiques : Thème A, "conditions de travail" & Thème B, "adaptation du bâtiment au process".

Ces deux thèmes sont récompensés par des étoiles, le maximum obtenu pouvant être de deux. Elles sont décernées par l'Afilog.
La performance associée à ces deux cibles se décline également aussi selon trois niveaux : Base, Performant et très Performant et est noté par des étoiles.

Des spécificités particulières aux plateformes logistiques

© Manutan

Les autres points caractéristiques des plateformes logistiques sont :

- l'environnement immédiat : gestion des flux sur la plateforme, en vue de limiter l'impact (acoustique, visuel) sur le voisinage, recours au multimodal (fer, fleuve, etc.),... ;

- l'énergie : traitement spécifique de la consommation d'énergie des bureaux et des
entrepôts, distinction des entrepôts chauffés à plus de 12°C et de ceux chauffés à moins de 12°C,... ;

- la gestion de l'eau : réduction de l'imperméabilisation de la parcelle, traitement paysager des bassins, économie d'eau pour les systèmes d'extinction incendie,... ;

- le confort hygrothermique : traitement spécifique de l'entrepôt, valorisation d'une simulation thermique dans ce dernier ;

- le confort visuel : optimisation de l'apport d'éclairage naturel dans l'entrepôt via notamment la conception des vitrages ;

- la qualité sanitaire de l'air : valorisation de la ventilation naturelle dans l'entrepôt ;.

Et donc, les conditions de travail (thème A) et adaptation du bâtiment au process (thème B) qui sont les deux nouveautés.

Jean-Charles Terrier

Les premières opérations

Conçues dans le respect du Référentiel Plateformes logistiques lancé en janvier 2009, cinq premières opérations se voient aujourd'hui certifiées NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE® :

- AIR FRANCE : ORYzon 2010 - Magasin Central et Bureaux, à Orly-ZI Nord (91)

- BERNER : Plateforme logistique E8/E9/E10, à Saint-Julien-du-Sault (89)

- Manutan : des racines et des ailes, bâtiment tertiaire, Gonesse (95)

- Bâtiment et ensemble de bureaux & laboratoires pour la société Sisley, à Saint Ouen l'Aumône (95)

- Segro Centralspace, plateforme logistique, à Marly-la-Ville (95)