Yannick Boulard, Maire de Fontaine, et Bernard Gérard, Président d’Epareca et Député-Maire de Marcq-en-Baroeul, ont inauguré le nouveau pôle commercial Bastille le 18 juin 2011. Cette opération s’inscrit dans le projet de rénovation urbaine engagé par la Ville de Fontaine, en partenariat avec l’ANRU et la Région Rhône-Alpes.
Situé à l’ouest de la ville, le quartier Bastille qui date des années 1960 était perçu comme un simple carrefour routier, enclavé et peu dynamique. Composé de 40 % de logements sociaux , il accueille 6 200 habitants, soit 35 % de la population de la commune.
Le quartier Bastille bénéficie d’un projet sous convention Anru opérationnel depuis 2009 représentant un budget total de 30,8 M€ d’ici 2013. Ce projet a pour premier objectif une meilleure intégration du quartier au reste de la ville par l’implantation de nouveaux services et équipements. Il vise aussi à améliorer et à diversifier l’offre de logements, tout en respectant les normes environnementales, et à favoriser la cadre de vie des habitants.
Dans la logique de cette rénovation, la ville de Fontaine a souhaité la création d’un pôle commercial dynamique en regroupant les commerces autrefois dispersés. Le pôle commercial, d’une surface totale de 1 005 m², est composé de 7 boutiques réparties au rez-de-chaussée de deux nouveaux immeubles donnant sur la nouvelle place de la Commune de Paris. Chaque immeuble accueillant les commerces a été construit par un promoteur différent : Afidial Promotion, promoteur privé (Cf. bât. A1 sur le plan ci-dessous), et Dauphilogis, coopérative filiale de l’Opac 38 (Cf. bât. B1).
Il s’agit de petites unités résidentielles proposées en accession libre ou en accession à la propriété. Dans le cadre d’une convention de partenariat avec la ville, Epareca s’est porté acquéreur des commerces en VEFA et a désormais en charge leur gestion. Trois commerces (la boulangerie, l’auto-école et la brasserie) étaient déjà présents sur le quartier et ont donc été transférés, l’institut de beauté et le fleuriste sont des créations d’entreprise.
Les commerçants, conformément aux souhaits d’Epareca et de la Ville de Fontaine, se sont regroupés en union commerciale pour dynamiser le pôle et lui assurer une certaine pérennité.
Bernard Chevalier
|
Financement de l'opération |
|
Montant de l'opération commerciale (transferts compris hors aménagements urbains) : 2 701 816 € H.T. Financeurs : • Epareca : 1 036 277 € (38,5 %) • ANRU : 742 273 € (27,5 %) (dossier relevant du plan de relance) • Région Rhône-Alpes : 573 266 € (21 %) • Ville de Fontaine : 350 000 € (13 %) |
|
L'Epareca |
|
Créé en 1998 en application de la Loi du Pacte de Relance pour la Ville de 1996, Epareca est l'Etablissement national public d'aménagement et de restructuration des espaces commerciaux et artisanaux. Sa mission est d'accompagner les collectivités locales dans la reconquête de leurs zones commerciales et artisanales de proximité, au sein des quartiers en difficulté. Il intervient en qualité de promoteur, d'investisseur et d'exploitant d'espaces commerciaux de proximité. En redonnant vie au commerce et à l'artisanat au coeur de ces quartiers, l'Etablissement contribue à apporter du confort aux habitants et à recréer durablement du lien social. A ce jour, il compte à son actif plus d'une centaine d'opérations. |
