Au 33 rue des Mathurins (8ème arrondissement) se dresse un immeuble haussmannien répondant aux quatorze cibles du label HQE. Après cinq mois de travaux, Philippe Maigne, le maître d'œuvre, a livré pour le cabinet d'avocats Savin Martinet Associés* des bureaux adaptés aux critères édictés. Présentation détaillée, cible par cible, des enjeux, objectifs et solutions.
Cible 1 : Batiment et environnement immédiat
Enjeux : Répondre aux enjeux prioritaires définis dans la QEB ; Tirer profit des avantages du site et intégrer ses contraintes ; Réduire les impacts possibles sur les usagers et l'environnement.
Objectifs : Aménagement de la parcelle pour un développement urbain durable ; Qualité d'ambiance des espaces intérieurs et extérieurs pour les usagers ; Réduction des impacts du batiment sur le voisinage.
Solutions : Espaces verts non allergènes et non toxiques ; Mangeoire à oiseaux ; Accès handicapé par rampe amovible et ascenseur ; Fontaines d'eau - écran en libre consultation - diffuseur d'huile essentielle - récupérateur de piles pour les visiteurs.
Cible 2 : Choix intégré des produits
Enjeux : Nettoyage et entretien du batiment facilité ; Produits de construction avec analyse du cycle de vie (ACV).
Objectifs : Choix constructifs pour la durabilité et l'adaptabilité du batiment ; Choix des produits de construction limitant les impacts environnementaux et sanitaires du batiment.
Solutions : Immeuble haussmannien en pierre de taille avec durée de vie de plus de 100 ans ; Bois FSC - Mobiliers ISO 14001 ou équivalents ; Connaissance de l'ACV de plus de 80% des produits ; Peintures, moquettes non émissives de composés organiques volatils (COV) et formaldéhyde.
Cible 3 : Chantier faible nuisance
Enjeux : Réduire les impacts environnementaux des chantiers.
Objectifs : Optimisation de la gestion des déchets de chantier ; Limitation des nuisances pendant le chantier.
Solutions : Charte Chantier Vert ; Sensibilisation des riverains ; Tri sélectif du chantier ; Récupération de 100% des bordereaux de suivi des déchets ; Valorisation de plus de 50% des déchets de chantier.
Cible 4 : Gestion de l'énergie
Enjeux : 25% des émissions nationales de CO2 proviennent de l'énergie consommée dans le secteur du batiment ; Objectif « Facteur 4 - pour 2050.
Objectifs : Réduction de la demande énergétique ; Réduction de la consommation d'énergie primaire ; Réduction des émissions de polluants dans l'atmosphère.
Solutions : Doublage dans les combles ; 96,2 kWh EP/m²/an (conforme aux exigences THPE) (moyenne dans le tertiaire : 250 à 400 kWh EP/ m²/an) ; 40% de l'énergie fournie par une ressource renouvelable (CPCU) ; Compensation des émissions de CO2.
Cible 5 : Gestion de l'eau
Enjeux : Limiter l'épuisement de la ressource naturelle en eau ; Prévenir les pollutions potentielles et les risques d'inondation.
Objectifs : Réduction de la consommation d'eau potable ; Optimisation de la gestion des eaux pluviales ; Gestion des eaux usées.
Solutions : Récupérateur d'eaux de pluie sur le balcon pour l'arrosage des plantes ; Cuvettes de WC avec double chasse 3/6 litres ; Robinetteries à double butée ; Distribution uniquement d'eau froide dans les lavabos des sanitaires.
Cible 6 : Gestion des déchets
Enjeux : Limiter la production de déchets ultimes en phase d'exploitation.
Objectifs : Optimisation de la valorisation des déchets d'activité ; Optimisation du système de gestion des déchets d'activité.
Solutions : Tri sélectif : papiers, piles, toners, magazines, verres...; Valorisation et recyclage des déchets « papiers -, toners, piles...
Cible 7 : Pérennité des performances
Enjeux : Garantir une bonne maintenance du bati et de ses équipements.
Objectifs : Maintien des performances des systèmes de chauffage et de ventilation ; Maintien des performances des systèmes d'éclairage ; Maintien des performances des systèmes de gestion de l'eau.
Solutions : Remplacement du fluide primaire vapeur par de l'eau chaude avec un échangeur ; Robinets thermostatiques à double réglage micrométrique ; Détecteurs de présence dans les voies de passage ; Possibilité de sous-compteurs et de suivi quotidien de la consommation d'eau.
Cible 8 : Confort hygrothermique
Enjeux : Assurer la nécessité de dissiper la puissance métabolique du corps humain par des échanges de chaleur sensible et latente avec l'ambiance dans laquelle il se trouve.
Objectifs : Optimisation du confort hygrothermique en hiver et en été ; Création de conditions de confort hygrothermique en hiver et en été.
Solutions : Températures de consignes programmées sur la chaudière ; Sonde placée à l'extérieur du batiment ; Système mécanique de maintien d'ouverture des fenêtres.
Cible 9 : Confort acoustique
Enjeux : Assurer une qualité d'ambiance acoustique d'un lieu et le confort procuré.
Objectifs : Optimisation des dispositions architecturales pour protéger les usagers des nuisances acoustiques.
Solutions : Double vitrage ; Revêtement souple avec absorption acoustique de 26dB ; Double plafond ; Cloisons sandwich de type 98/48.
Cible 10 : Confort visuel
Enjeux : Eviter la fatigue et les problèmes de santé liés aux troubles visuels.
Objectifs : Optimisation de l'éclairage naturel ; Eclairage artificiel confortable.
Solutions : Facteur Lumière Jour (FLJ) > 2,5% dans 86% des locaux concernés ; Etudes de positionnement des luminaires ; Sources fluorescentes compactes à haut rendement avec température de couleur ; > 5000K et indice de rendu de couleur (IRD) > 83 ; Voies de passage avec Led et détecteurs de présence.
Cible 11 : Confort olfactif
Enjeux : Ne pas ressentir d'odeurs fortes et/ou désagréables ; Retrouver des odeurs considérées agréables.
Objectifs : Garantie d'une ventilation efficace ; Maîtrise des sources d'odeurs désagréables ; Création d'une ambiance olfactive agréable.
Solutions : VMC collective avec programmation ; Local déchets en sous-sol avec système d'aération ; Revêtements muraux et de sols sans émissions de composés organiques volatils (COV) ; Diffuseur d'huiles essentielles.
Cible 12 : Qualité sanitaire des espaces
Enjeux : Prise en compte des risques sanitaires liés aux champs électromagnétiques et aux conditions d'hygiène.
Objectifs : Maîtrise de l'exposition électromagnétique ; Création de conditions d'hygiène spécifiques.
Solutions : Etude sur les champs électromagnétiques ; Absence de bornes Wifi et fours à micro-ondes ; Plantes dépolluantes et diffuseur d'huile essentielle.
Cible 13 : Qualité de l'air intérieur
Enjeux : Prise en compte des risques sanitaires liés aux polluants de l'air.
Objectifs : Garantie d'une ventilation efficace ; Maîtrise des sources de pollution internes et externes.
Solutions : Etanchéité à l'air des réseaux aéraulique de classe C ; Etude aéraulique pour balayage optimal de l'air ; Revêtements muraux et de sols non émissifs de particules ou fibres cancérigènes (produits avec FDES).
Cible 14 : Qualité sanitaire de l'eau
Enjeux : Assurer la qualité sanitaire de l'eau.
Objectifs : Garantie de la qualité et durabilité des matériaux ; Maîtrise de la température dans le réseau intérieur ; Maîtrise des traitements.
Solutions : Réalisation de réseaux séparatifs eau potable - eau non potable ; Mitigeur thermostatique pour réguler la température à 60°C ; Circuit de bouclage d'eau chaude avec colonne montante.
Copyrights photos : © SMA Paris
*Lire également notre article 'Haussmann HQE ? C'est désormais possible'
